还有什么能支撑房地产脆弱的价格

北京在09年这一年里房价可谓风光无限了。政府出台各种优惠政策促进楼盘销售，大批刚需和投资群体挤入楼市，希望能够在有限的市场分得一杯羹，在08年还愁眉苦脸的开发商面对突然而至的惊喜并没有幸福的眩晕，而是清醒的运用经济规律、市场原则，开始狠狠的涨价，理所当然的争取着最大化的利益。<br />10月初，北京新开楼盘均价已经上涨到了每平米19000元，CBD的均价已经达到了40000元/平米左右，如银泰中心为62000元/平米，财富中心为35000元/平米。即使是四环左右的房子，也步入了2万元时代。大成郡可以说是四环中的改善型住宅代表，前期低价热销竟连开三期全部售罄。也从侧面说明市场需求多么巨大。<br />为了维持住房价的上涨，开发商开始冥思苦想，不仅从自身找原因，（为了拿地，需要上下打点，建筑装修推广样样用钱），还从消费者身上进行深挖掘，先是未婚女青年抬高了房价，然后丈母娘需求推高房价，到为独生子女购买婚房三代齐上阵，扭曲房屋市场价格。<br />诚然，现在的现实是子女结婚买房多数需要举全家之力，倾尽所有积蓄。但哪个子女愿意去做“啃老族”呢，谁不想照顾自己的父母，让父母晚年享享清福？但房价不会让你得逞。中国的传统文化观念是安居乐业，齐家治国平天下，没有家女朋友不结婚，岳父母不同意，自己也觉得没面子。哪怕是跑到六环买个房，那也叫“家”。<br />无论什么制度，无论什么言论，对于北京来说，住房问题的真正病源不应该是对房子有需求的买房者，也不是他们的亲朋好友，而应该是过快的土地价格上涨。09年前三季度北京五环以内的住宅成交量仅占全市的30%，轨道交通将北京变的越来越大，人们也开始接受了五环外甚至更远的地方去买房子。不得不感叹时代在进步，市中心在进步，我们却在退步啊。 <br /><br /><br /><br /><blockquote class="blockquote">From: http://3nong&#46;12v&#46;cn/read&#46;php?tid=366  Powered by PHPWind&#46;com</blockquote>