梁长存：西安房姐、北京房叔事件频发 住房信息应联网

　　梁长存：西安房姐、北京房叔事件频发 住房信息联网，中广网北京2月6日消息 据经济之声《天下公司》报道，"名家专栏"之《梁长存点评经济》，中国社会科学院经济学博士梁长存评说：西安房姐、北京房叔事件频发，住房信息联网刻不容缓。

　　梁长存：前一段时间神木县级一个银行的行长在北京有41套房，紧接着又出现了广东某市的公安局副局长拥有两个户口，同时有190多套房，北京某副处在二环以内有八套别墅，被称为西安房叔、北京房叔等等现象，这种超乎我们想象事件的背后折射的是什么呢？最大的问题就是中国房地产信息的巨大黑幕。对于市场化程度严重不足的房地产市场而言，无论是在市场管理、交易、土地制度、房价统计数据等一系列基本制度方面，都存在着严重的缺陷，并且出现了西安房姐、北京房叔种种乱象。

　　整个房地产市场最大的乱象事实上是信息的混乱而不对称，中国房地产市场信息的公开和透明程度到现在为止，仍然处在非常不充分的阶段，这给西安房姐和北京房叔的出现创造了机会，无论在房价的统计，住房的基本供应量、开工面积还是基本的销售数据，以及房地产信息的基本联网方面，大家都是一团黑雾，信息严重不对称，残缺不全，或者说存在着虚假的情况。

　　比如说本轮房地产调控，我们主要的武器是限购，通过限购抑制投资投机，但之前的西安房姐和北京房叔的存在说明调控依然有穿空可钻，，但是在全国住房没有联网的情况下不仅仅限购本身根本没法执行，而且因为房姐、房叔们通过办理多个户口和身份等造假手段，使得一些城市的限购只是限制了一些遵纪守法的老百姓，对于有办法的人而言限购只是一纸老虎。

　　98年房改以来中国统计部门从来没有进行过住房的基本普查，目前中国究竟有多少存量房，各个城市房子的供需缺口究竟有多大？这也是北京房叔、西安房姐等出现的温床，拥有两套以上住房人的比例究竟有多少？这事实上是一个非常简单的问题，因为房屋本身作为一个不动产，各地的房管局都有详细的统计数据，就是这么一个非常简单的问题成了中国房地产的一个最大的信息之谜。

　　我们研究房地产这么多年了，感觉最不可思议的就是中国现在有多少房子到现在为止我们根本搞不清楚，在基本数据不公开的情况下我们只会看到房子永远短缺，但同时又存在广州房叔、北京房叔、西安房姐等等坐拥数十等房子的人，房价肯定要上涨等等这么一些由于掩盖了真实的信息之后得出的结论，而支撑这个结论的就是数据的不公开。一切都是猜测，一切都是人为的炒作。目的只有一个就是维持中国的高房价，维持土地财政的现状。

我是来刷分的，嘿嘿